Polarité:

 

Un marché central, constitué de bâtiments multifonctionnels densément réunis et faisant face à un parc central, servirait de pôle d’attraction et de lieu de rencontre pour la communauté.  Le parc central comprend une dune de sable végétalisée et fournit de l’espace additionnel pour les commodités de ce projet à haute densité. Les immeubles d’habitations pourraient offrir un éventail d’options, comme des logements pour les aînés ou pour les petits budgets et être dotés de commodités comme une épicerie, un club vidéo, un salon de coiffure, un café et des services de santé. Donc la proximité est un des facteurs importants au niveau des biens et services. La polarité créée par le marché central, et sa position dans le plan du projet, à distance réduite des unités d’habitations en plus de la mixité des fonctions (résidentielles, commerciales, bureaux etc.) a été inspirées des principes du Nouvel Urbanisme. C’est évident que la « Walkability » est présente, car les fonctions essentielles sont entre 4 et 10 min. de déplacement.

 

Densité:

 

La densité utilisée au niveau du plan dans les phases 3-7 de « Whistle Bend » donne des avantages sociaux, économiques et environnementaux.  Ces lieux de densité plus élevée sont conçues pour être à usages mixtes, accessibles à pied, à l'échelle des piétons. Une densité plus élevée est indispensable pour créer des lieux de vie avec beaucoup d’équipements. Avoir ces services à distance de marche de la plupart des maisons offre une meilleure qualité de vie à tous les habitants de «Whistle bend».